Cada participación cuenta con soporte y documentación clara para que puedas entender cómo funciona el proyecto.
UnMetro funciona a través de un fideicomiso de administración tokenizado creado para comprar, administrar y luego vender determinados lotes de terreno ubicados en el proyecto Docta Parque Córdoba 2.
La tecnología blockchain se usa como un registro digital para representar esos derechos económicos mediante tokens. Esto ayuda a llevar trazabilidad y control de titularidad.
Te lo contamos paso a paso:
Al comprar tokens, la persona adquiere un derecho personal y económico sobre el resultado del negocio, no tierra ni metros físicos.
No hay cesión de dominio, posesión, usufructo ni asignación de una fracción física del inmueble. El derecho está asociado al valor del lote y a la futura reventa.
Para participar, el adherente debe presentar la información necesaria para:
Por requisitos legales del fideicomiso, solo pueden registrarse personas con DNI argentino
El contrato no promete rentabilidad garantizada.
UnMetro se apoya en un proyecto inmobiliario real, con potencial de valorización a medida que avanza la urbanización. Cuando llegue el momento de la venta, cada participante podrá recibir una parte del resultado neto (luego de descontar costos, impuestos y gastos asociados).
El valor de cada token se fija según:
El fiduciario puede ajustar el valor en cada ronda según mercado, demanda y avance del proyecto, con auditoría de inmobiliarias. El contrato también contempla una valuación de mercado flotante, es decir, un valor que puede subir o bajar según cambien las condiciones.
Si un adherente quiere salir antes, puede solicitar una rescisión anticipada.
Esta salida no es automática: depende de que exista alguien que reemplace ese ingreso o de que el fiduciario pueda recomprar los tokens según las reglas del contrato.
El valor de salida suele ser el valor de lanzamiento de esa ronda menos 5% y menos gastos administrativos.
Cuando se vende el lote a un tercero, el fiduciario:
El proyecto se acerca a su final cuando los terrenos estén 100% urbanizados y listos para la venta.
En ese momento, UnMetro se encarga de conseguir compradores, realizar las gestiones necesarias, vender los lotes y distribuir el dinero a cada adherente. Ahí es cuando finaliza el proyecto.
Como en cualquier negocio inmobiliario, no hay garantía de precio, salida ni rentabilidad.
El resultado depende, entre otros factores, de:
UnMetro no es una compra directa de un inmueble ni una inversión con rendimiento asegurado. Es una participación económica en un fideicomiso cuyo resultado depende de la gestión del fiduciario, del avance del proyecto y del mercado inmobiliario. Si querés, podés conocer más sobre el potencial de Docta en el material oficial del proyecto.
